第888章 找茬

  第888章 找茬
  晚上，李东去了沈家赴宴。

  沈家的宴会，说起来其实特别无聊。

  小一辈的沈家人都一副看稀奇的表情，老一辈的沈家人则是满脸复杂。

  总之，这顿饭吃的李东特别扭。

  尤其是沈家还保持着老传统，食不言, 吃饭的时候小辈们不敢说话，长辈们则是不知道该说什么。

  唯一说话的也就一个沈建民，李东却是跟他没共同语言。

  吃完饭从沈家大宅出来，李东回头看了一眼，忽然升起一个念头：沈家人和沈家大宅一样死气沉沉。

  是的，就是死气沉沉。

  沈航这一代人都在混吃等死, 沈建民这一代人则是一心钻研权术。

  他们做生意，首先想的不是怎么把生意做好，而是结交谁，拉拢谁，打压谁……

  李东这些人，做生意也会考虑这些，不过不会把这个当成主流。

  结交人肯定是要结交的，拉关系也一定要拉，可他们这些人都明白，生意才是根本。

  沈家不同，从之前的杜安民，到后来的森泰股份，以及这次邀请李东吃饭。

  无一不说明，沈家对权术的钻研更胜过对生意的研究。

  晃了晃脑袋，李东没再多想。

  沈家日后如何，也不是他该关心的事。

  不但不是他需要关心的，连沈茜和沈雪华恐怕都不是太上心才对, 嫁出去的女儿泼出去的水, 何况都第三代了。

  ……

  2月17号，李东去了分公司一趟。

  京津这边的门店，差不多都开业了。

  从去年年初, 到现在，整整一年的时间，100家门店，除了还有少数自建的几家门店没开业，其他的门店全部开业。

  超市的事李东简单问了一下便没多说，实际上这些情况齐云娜每个月都有汇报。

  李东关心的还是苏林的事。

  去年远方和苏林合作，共同进军京津。

  远方筹建100家门店，苏林也是这个数字。

  当然，其实在更早之前，苏林在京津地区就有一些零散的门店营业。

  到如今，苏林在京津地区的门店数量早就超过了120家。

  而京城这边，苏林这段时间还在不断增设门店，根据齐云娜的说法，苏林如今在京城拥有大大小小门店65家。

  齐云娜汇报的也不是这个，而是颇为感慨道：“大中之争落下帷幕了。”

  从07年初开始，大中电器之争就在苏林国梅之间博弈。

  去年年底，原本国梅已经占据上风，眼看着就要拿下大中了。

  那时候李东和张进东通过一次电话，之后苏林再次杀入，一下子将双方之争时间延长。

  直到现在，大中电器的归属权才彻底有了答案。

  李东一听便笑道：“苏林赢了？”

  齐云娜以为他收到了消息，点头道：“苏林赢了。”

  李东其实还真没关注这些，他之所以这么猜，和上次的报道有关。

  一般人此刻还感觉不到国梅的虚弱，也觉得黄光玉肯定还能和之前一样，度过这次危机。

  可真正站在上层的这些人都明白，时间早晚的问题罢了。

  先把舆论炒热，从名声上搞臭黄氏兄弟，接下来便是下手的时候了。

  黄光玉毕竟是当过首富的人，名气很大，在商界地位也很高，牵扯更是广泛。

  毫无征兆地直接动老黄，不是那么容易的事。

  这点黄光玉自己显然也明白，最近老黄也低调了许多，一直在为自己洗白。

  可惜，有些事被抓到了把柄，加上又有人坚决要弄他，想洗白没那么容易。

  这当前，黄光玉恐怕也没那么大的精力和苏林争夺大中，最终的赢家是张进东不稀奇。

  齐云娜继续道：“之前国梅那边出价到38亿，后来双方又和大中那边谈了几次，这次苏林以40亿的价格接手了大中那边的79家门店。

  其中京城这边，大中一共拥有61家门店。

  加上苏林自己原本的门店，现在京城地区，苏林总门店126家。

  而国梅这边，总门店80家。

  之前没有并购大中之前，07年苏林在京城的年销售额为70亿。

  不过那时候苏林很多门店还没开业，今年苏林的门店几乎都开业了，之前媒体采访苏林华北区总裁的时候。

  对方预计，08年苏林在京城的年销售额预计能突破140亿。

  现在并购大中，年销售额应该能达到200亿以上。

  而国梅，去年在京城地区的年销售额为120亿，今年如果还是按照往年的增幅，恐怕不会超过150亿。”

  李东摸了摸下巴，若有所思道：“苏林发展的太快了。”

  齐云娜点头，的确是太快了。

  尤其是并购大中之后，今年国梅如果不大规模投资，被苏林吊打是必然的。

  虽然门店数量不是衡量业绩的唯一标准，可国梅在单店实力上并未超越苏林。

  双方顶多也就是半斤八两的节奏，现在苏林拿下了大中，一举反超国梅好像也是理所当然的事。

  想了想，李东又道：“如果销售额达到200亿，苏林在京城的市场份额能占到多少？”

  “按照平均涨幅，以及前些年的数据分析，大概能占到52%。”

  李东吐了口气，这事说起来对他其实还是有好处的。

  并购了大中，苏林要是真能完成预期目标，一下子在京津的市场份额就达到一半了。

  当初李东和苏林签订的对赌协议上就有一条，苏林在未来五年时间内在京津的市场份额要占据一半。

  原本是三年，张进东主动延迟到了五年。

  按照苏林公布的数据和预估，今年年底过去，也才第二年，京城这边就能达成目标了。

  剩下的津门，三年时间，占据一半市场份额其实也不难。

  总而言之，双方的对赌协议差不多可以算完成了。

  李东没想到，老黄还没进去，苏林这边就占据了上风，这要是等老黄进去了，苏林还不知道做大到什么程度。

  又想了一阵，李东衡量苏林做大之后的利弊。

  最终得出结论，三五年之内，苏林和远方应该不会有什么冲突。

  双方的竞争不算大，而且国梅也没垮，只是暂时落入下风而已，苏林并不是横扫国梅家电市场无敌手。

  只要对方不进入连锁超市市场，和李东没什么冲突。

  明白了这些，李东也不问具体情况。

  苏林做大不做大，那是别人的事，一心想要别人原地踏步，那不是大企业的作风。

  别人壮大的同时，自己壮大的更厉害，始终将别人甩在身后，这便足够了。

  ……

  在京城滞留了两天。

  2月21号，李东和许圣哲一同去了趟国土资源局。

  上次在拍卖会会场，双方只是签订了《成交确认书》而已。

  至于《国有土地使用权出让合同》，上次大家只是商量一下协议内容，具体合同还没签订。

  21号上午，东宇、龙华还有市政府三方签订了协议，李东双方先行缴纳了将近2亿的税费，协议约定的50%首付款，也会在接下来的一个月内转入政府指定账户。

  剩下的50%，龙华和东宇必须要在一年内结清，逾期的话政府有权利收回土地重新拍卖。

  签订完合同，李东和许圣哲同时松了口气。

  地皮总算到手了，接下来是开发还是囤积一段时间，这都看双方自己的意愿。

  只要不超过两年，市政府也没权利对他们指手画脚。

  两人边走边聊，主要聊的还是土地划分的问题。

  虽然是同一块地皮，可不代表都是一样的价值，有些更靠近核心区，有些地块要偏一些，这上下差距就是过亿。

  许圣哲和李东关系不错归不错，生意上却是一点不敢马虎。

  正聊着，两人刚出国土资源局，眼前忽然闪过一阵亮光。

  照相机的“咔嚓”声接连响起，李东被闪了一下，眼睛都有些发花。

  好一会，等闪光灯弱了下来，李东才蹙眉看了一眼堵在前面的众人。

  突然被人闪花了眼，任谁心情也不是太好。

  见这些人拿着话筒、录音笔，身后还跟着一群摄像师，不用猜也知道是媒体的人。

  这时候，不等那些记者涌上来，谭勇这些人就连忙上前拦住了对方。

  记者们也不在意，一个劲地往前挤，有人大声喊道：“李东先生，你们从国土局出来，是刚签订完土地出让协议吗？”

  “李先生，请问您对远方以最高单地总价拿下这块地有何看法？”

  “现在全球经济都在遭受冲击，房地产市场更是首当其冲，耗费巨资拿下这块地，您觉得值吗？”

  “……”

  也不怪记者选择在这时候围堵李东，前两天的拍卖会其实也有记者到场。

  不过那时候，京城的记者恐怕没想到这块地会被远方拿下。

  很多人都想着，等土地拍卖结束，无论是SOHO还是万科几家，肯定会选择开发布会。

  那时候再过去采访，也不迟，反正这些年他们都习惯了。

  可没想到半路上杀出个程咬金，最后居然被李东给夺下了，而且还是高达60亿的资本。

  等记者们回神想采访李东的时候，李东早就消失不见了。

  这次听说李东他们要来国土局签订协议，这些记者闻风而动，纷纷赶过来采访。

  其实拿地只是一个方面，主要李东这个人一直比较神秘，江北那边还好，李东开过几次新闻发布会。

  京城这边，对李东的了解一直不多。

  这次李东陡然在京城出击，几天的时间，李东的大名已经在京城传播开。

  京城的记者们都想从李东口中得到一些新闻八卦，哪怕没有，自己制造一些也行，不过最好还是能得到第一手资料。

  被记者们缠着问话，李东有些无奈。

  有时候，没有太大的必要，这些媒体还是最好别得罪为好。

  见大家踊跃，李东轻咳几声，等声音小了一些才道：“我们刚刚的确是签订了土地出让协议，谢谢大家的关心。

  至于值不值得，仁者见仁智者见智。

  起码在我看来，还是值得的，京城作为帝都，国内政治中心，经济也很繁荣。

  在京城能取的更大的发展，也是我们远方集团的战略目标之一……”

  李东用官方语言随口回复了几句，恨不得马上闪人。

  一旁的许圣哲却是巴不得大家问他几句，结果这些人全都忽略了他。

  也不是忽略，不少人知道，这次拿地其实是龙华和远方合作拿下的。

  可比起知名度，当然是李东更高。

  换成是在江北，大家也愿意采访许圣哲几句，可在京城这边，放着李东不采访，采访许圣哲，傻了差不多。

  大家知道李东，知道远方，知道你许圣哲是哪颗葱吗？
  许圣哲欲哭无泪，奶奶的，看不起人咋的，想我许圣哲也是国内排名靠前的大亨级人物。

  好家伙，现在居然毫无存在感，太憋屈了！

  不过很快许圣哲就不憋屈了，而是面色凝重起来。

  这边李东脸色也变了变，深深看了一眼刚刚问话的记者。

  问话的记者仿佛毫无察觉，也无视了旁边陡然静滞的众人，继续道：“李先生，关于这次拍卖会，有人说内幕重重，您对这些说法有什么解释吗？

  还有，之前国土局一直说要采用综合评标法，可最后还是没能成行。

  对此，有人说……”

  不用有人说了，记者的话一出口，李东就知道，找麻烦的来了！
  至于找自己麻烦，还是找老杜麻烦，李东想了想，还是找自己的麻烦可能性更大点。

  毕竟，一个小媒体记者，就算受人指使，也没那个胆子招惹老杜这些人。

  早就知道这些拿地麻烦重重，没想到这时候还有人找茬！

  (本章完)