210.第210章 紫菀一号的各种购房限制,要被玩坏的国内富豪(第二更!)

    第210章 紫菀一号的各种购房限制,要被玩坏的国内富豪(第二更!)

    三分钟后,手拿话筒的女主持人,说完了剪彩致辞。而后马维和马局长等领导,纷纷使用手中的黄金剪刀,将红色彩绸完整剪下。整个剪彩过程,进行得非常顺利。

    “哈哈!马维先生,预祝你紫菀一号楼盘大卖!”剪彩仪式结束后,马局长热情的跟马维握了握手。

    “谢谢,马局长的祝福。”马维礼貌的答道。不过他心里,可没想着楼盘大卖。因为现在大卖,还没到时候。起码要等到国内房价接近最高,才是最好的时间点。

    所以接下来马维要做的事,就是,好好的吊一吊,国内那些一线土豪们的胃口。让他们看得到豪宅,摸得到豪宅,但却不一定买得到豪宅,住得到豪宅。

    所有前来的购房者,都必须满足特定条件,要不然哪怕再有钱的人,都一样拒之门外。

    这样做不但能提高“紫菀一号”的逼格,而且还能让他在富人眼里,变得极为稀有。就好比那句吸引人的广告词,“不是所有牛奶,都叫特仑苏。”

    同样可以类比到马维的江边豪宅,“不是所有豪宅,都叫紫菀一号,就算你有钱,也不一定能买到。”

    于是……在接下来的开盘销售中,身为董事长的马维,明确给他的房地产公司下属,制定了“紫菀一号”的购房条件。

    其第一条就是,“为了保证紫菀一号社区质量,每位购房者在购房前,都需要经过第三方审核。个人资产如果低于5个亿的话,免谈。”

    售楼中心内,马维当着众位总监,以及销售的面,掷地有声的在那说道。

    听得站在他面前的公司员工们,全都一个个大眼瞪小眼的,被董事长这话,给吓得不轻!从来没见过这么牛逼轰轰卖房子的!

    “个人资产要达到5个亿啊……?不然还不卖?天了噜了!我们董事长,这是想干嘛啊?”

    “我卖楼这么多年,从来都是好说歹说,求着客户买房。第一次遇见像董事长这样,居然身价不够,还不愿卖的……”

    瞧见周围员工们的反应,马维也没想过要他们完全了解自己的策略。反正只要根据他所定下的规章制度,行事就行。其他的要知道也没用。

    “除了个人资产,不能低于5亿。为了保证住户之间,不相互打扰影响,那些性格乖张的,自以为是的,高高在上的购房者。我给你们权力,如果看不顺眼的,可以直接拒绝向他们出售。”

    “毕竟你们要知道,你们卖的可是目前国内,最豪华的豪宅,而且没有之一。特别还是在陆家嘴黄金地块,多少人想抢都抢不到。”马维把搞事,进行到底的说道。

    听得站在跟前的公司员工,完全不明白董事长,这到底是要干嘛……

    “马维董事长,我能不能问你个问题?就是……如果按照您的条款,去执行的话。那么我们紫菀一号的销售业绩,恐怕就不会很好看了诶……”销售总监,颤颤悠悠的对马维问道。

    马维听后随意的笑了一下,他要说到这个第三点,就跟销售业绩有关。只不过……是完全反着来的。

    “房屋销售方面的业绩,你们不用担心。奖金制度是这样的,一年300万元人民币,只要你们不卖出一套房,这笔钱就奖励给你们。能够做到?”马维淡淡开口的对众人说道。

    然而,他话音刚一落下!仅见站在跟前的众位总监,以及高级销售们,顿时眼珠子都快瞪出来的!还以为自己是听错了!

    “啊?什么!?刚才董事长是说,一年不卖一套房,奖励团队300万元钱?我没听错吧!”

    “哇靠!这到底是什么情况啊?我不是在做梦吧!?”

    ……

    为了不让自己,被人当成“冤大头”,马维在说完话后,还是有必要稍稍解释一下的。

    “你们没有听错,有谁卖出房子,不但没有提成,而且还要扣奖金。这其中的原因,我也可以简单说明一下。那就是中国国内未来的房地产价格走势,将会以每年100%的增长速度,一路飙升。”

    “就拿我们,紫菀一号一期工程来计算。总售价6亿元人民币的豪宅,等到明年这个时候,就能变成12亿。等到后年这个时候,12亿就能变成18亿……这下你们都听懂了?”

    马维可不是什么人傻钱多,专做傻事的投资人。他之所以要奖励销售,不卖出楼房。那是完全为了二期,三期工程考虑,做长远计划。毕竟越早卖掉房子,对他来说就越“亏”。届时房价上涨,受益的都将是购房者。

    或许有人会问,那为什么不干脆把楼盘关掉,这样还可以节省下销售工资,奖金费用等等。

    这个问题,马维其实早有想过。如果他把楼盘关闭,那么外界肯定会起一些闲言碎语,说什么“紫菀一号”没钱啦,倒闭啦,烂尾啦之类的话。这类的名誉影响,可是非常损害企业形象的。绝对要比这一年300万元的奖金,还要来的付出巨大。

    听完马维的话后,跟前的销售总监,以及销售经理等人,完全理解了董事长马维的意思。

    “马维董事长,这下我们算是明白了!而且根据您的这个方法,到时候一定会在国内引起不小舆论。搞不好,很多有钱人,都会挤破头来,看看自己有没有资格,购买我们紫菀一号,这国内第一豪宅……”销售总监,总算有些明悟的说道。

    他们销售卖出一套一手房,提成是千分之五,也就是说1000万的豪宅,只能分到5万。10个销售要抢60套房子,平均每人一年才能卖出6套,也就是30万元奖金。

    这么算来,其实也更加轻松,只要按照董事长意思,想尽办法的拒绝那些有钱人就行。让他们也尝尝,被人拒绝的滋味……想想还有点暗爽,以及小激动……

    马维的这一做法,其实说白了,是剑走偏锋。只有在国内房地产,还没完全开发起来前,能这么玩。

    (本章完)
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