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第二百四十一章 大宅门

    四合院普遍分成三种规模,小四合院、中四合院和大四合院。

    小四合院一般是北房三间,一明两暗或者两明一暗。东西厢房各两间,南房(倒座房)三间。卧砖到顶,起脊瓦房。可居一家三辈,祖辈居正房,晚辈居厢房,南房用作书房或客厅。院内铺砖墁甬道,连接各处房门,各屋前均有台阶。大门两扇,黑漆油饰,门上有黄铜门钹一对,两则贴有对联。

    中四合院比小四合院宽敞,一般是北房五间,三正两耳,东、西厢房各三间,房前有走廊以避风雨。另以院墙隔为前院(外院)、后院(内院),院墙以月亮门相崐通。前院进深浅显,以一二间房屋以作门房,后院为居住房,建筑讲究,层内方砖崐墁地,青石作阶。

    大四合院习惯上称作“大宅门”,房屋设置可为五南五北、七南七北,甚至还有九间或者十一间大正房,一般是复式四合院,即由多个四合院向纵深相连而成。院落极多,有前院、后院、东院、西院、正院、偏院、跨院、书房院、围房院、马号、一进、二进、三进。。。。。。等。院内均有抄手游廊连接各处,占地面积极大。

    可以说,大四合院并不是普通权贵所能够居住的,需要庞大的财力才能支撑起大四合院,不然也不会称之为大宅门。

    而欧阳柯钰带领展云飞所看的那个四合院,正是一处超大的大宅门。

    展云飞看到这个大宅门后,眼前不由一亮,原来这处大宅门竟然位于除了故宫以外最好的风水龙脉之上。

    可以说这一片区本来风水就不错,但其它的住宅与这大宅门比起来就没有一处地方的风水可以与之相提并论,甚至可以毫不夸张地说,就连边上哪处商业街上的几处老字号店铺的风水跟这套大宅门比起来就是残渣。

    像这样的风水宝地必然连接地气,元气充沛,最适合修行和居住。

    展云飞相信,如果能在这样的风水宝地修行,修行情真意动功的速度肯定会提升好几个档次。

    可是,怪就怪在这里的风水太好了,与其所表现出来的截然相反,展云飞目测了一下,自己距离大宅门的位置这么近了,怎么竟然感应不到元气呢。

    仔细一看,原来是这大宅门因数当年分给了多人居住后,这些住户又自行搭盖了不少的小棚子,这些小棚子已经把这么好的风水格局给破坏得七七八八,让一处绝佳的风水宝地元气十不存一,这也难怪那些居住在这里的人贫困,原来风水格局破坏了使然。

    “好好的风水宝地,竟然变成风水空地。”展云飞嘴角微微翘起,暗道若是自己买下来,那么重新面置一下,又会成为一处宝地。

    风水宝地变成风水空地,对于展云飞来说他根本不在乎,宝地能变空地,他就有办法把空地重新变成宝地,当然那是要费一番手脚的。

    “老公,我在这呢!”远处欧阳柯钰向展云飞喊道。

    “我看见你了。”展云飞答应一声,和月神结伴向欧阳柯钰走了过去。

    “你就是欧阳姐姐吧,我是月神。”月神来到欧阳柯钰的面前,大方地伸出手自我介绍道。

    “是的,我就是欧阳柯钰,你就是月神妹妹,老公可没少对我说起过,比老公嘴里说的还漂亮,还有气质,真是便宜老公了。”欧阳柯钰忙伸手过去道。

    “姐姐才漂亮,老公在我面前也没有少提起姐姐!”月神忙道。

    “好了,你们二人别互相吹捧了,对了欧阳这个四合院是不是就是传说中的大宅门?”展云飞问道。

    “没错,这个就是传说中的大宅门,据说这个宅院在前清时曾经是一个铁帽子王在京城的王府,占地十几亩,换算成平方米有八千九百多,将近九千平方。不过只有三分之二空着,剩下的三分之一都住着人,这些人我和你电话里说过,都是五六十年代时政府给安置住进来的,想让他们搬家很难,就是政府介入了也不好办!”欧阳柯钰道。

    “这房子多钱一平米?”展云飞问道。

    “房子因为有三分之一被别人占着,房主也撵不走,所以要价并不是太高,每平米一万两千元!但得按房产证上的面积算钱,我估算了一下房价加上过户的手续费、税金等都下来得一亿一千五百多万。”欧阳柯钰道。

    “确实不是太贵,我们找那房东谈一下买房的事儿,走!”展云飞道。

    “走吧。我带你去找房东,他并不住在这里而是住在那边的酒店。”欧阳柯钰道。

    “他怎么住在酒店?”展云飞问道。

    “以前他确实是住在这里边的中院和后院,不过自从他儿子出车赚了大钱后,让他去国外住了一段时间,因为儿子的产业都在国外,所以就不打算回来了,所以他回来就打算将整个大宅门买掉,那些住在这里几十年的人,听说他要买房,不但不同意他卖,还与他吵了好多次架,所以老爷子一气之下就搬到酒店住去了。”欧阳柯钰道。

    “原来如此。”展云飞道。

    展云飞知道虽然房子的产权还是私人的,不过因为上世纪五六十年代,政府为了安置那些没房的人,将他们安置到了这些私宅中,并且以租住的名义住下,租金也由政府掏了,那租金本来就订得不高,到了现在更是便宜得很,也就是一个象征性。

    那些人住了二三十年,也都把这房子当成了自己的家,所以进入九十年代以来,因为四合院产权的问题,可是打了不少的官司。

    房主虽然能证明房子是自己的,但是租户们也有道理讲啊,当时房子是政冇府分给自己的,现在让自己搬走也行,再给一套房子呗?

    别人赖着不走,房东也没办法啊,如此一来,这事只能无限期的拖下去了,在京城几乎每个大四合院,都有五六户这样的人家。

    想赶那些老住户走,简直就是难于登天,谁放着一个月几十块钱的房子不住到外面再租房子啊?而且就是这几十块钱也都是单位给交的,和私人的房子没啥区别。

    “老公,我看要不咱这个房子就别买了,这些人可难缠得很,处理不好会发生**的!”月神了解了这个大宅门的情况后说道。

    听到月神的话后,展云飞笑了笑,不以为然的说道“老婆,我和他们说说道理,做做思想工作,他们会搬走的,别忘记了我在利剑时当年可是思想骨干。。。。。。”

    月神见展云飞如此态度,不禁叹了口气,没好气的说道:“讲道理?还思想骨干,京城从九十年代到现在也有近二十年了,这么多四合院,好像没一个用讲道理解决了问题的,若是用你那思想骨干的本事,我估计不出**,就得出人命,不过我提醒你一下,你现在可是利剑的外围人员,违法的事可不能干!”

    展云笑了笑说道:“老婆,您就放心吧,会有办法的。。。。。。”

    “什么办法?就你肚子里的那些主意,我还真有些怕,我再提醒你一句,老公咱可不能干犯法的事啊?你可别犯糊涂?”月神她知道展云飞的脾气和本事,尤其是他在港台还有一些手下,要是动了武那麻烦就大了。

    月神可是知道,这些赖着不走的那些人,基本上都是老京城,一个个比天桥的滚刀肉也差不到那里去,端的是软硬不吃,动他们一小手指都能让闹腾的你们家里鸡犬不宁。

    “老婆,您就放宽心吧,我是那样的人吗?”展云飞被老月神说的哭笑不得,别人拿那些住户没什么办法,但不代表展云飞也没有办法,他还就不信了,如果那院子成了处鬼宅,还有人敢继续住下去的?

    说话间,三人来到酒店,欧阳柯钰给那房东打了电话,很快那房东就迎了出来。

    因为这是上门主顾,所以房东老爷子十分热情。

    “展先生是吧,才头子关德胜正是那四合院的房东,实不相瞒那四合院虽然大,但因为历史遗留问题我实际上只占了三分之二的面积,其他的却有人住着,并且以我本人的能力却又不能让他们搬走,但有一点您要买我可是全部产权都卖出去,而且按房产证上的面积收钱,咱丑话说前面省得到时候有纠纷。”那老爷子与展云飞握过手后,就一边自我介绍一边说出了自己的想法。

    “成,您老也是实在人,我确实是想买,你就给个实在价,也别要什么幌,我也不再讲价了,咋样?”展云飞道。

    那关老你子想了想后道:“得,既然展先生如此实在,我也就不要幌价,一亿人民币,不能再低了,同意咱们就签协议,不同意您走人,如何?”

    展云飞想了一下道:“好!既然您老如此实在,我也不讲了,那就一亿,咱们现在就签订合同,然后就去房产部门过户如何?”

    “成!”关老爷子道。

    很快二人找来专业的律师,然后签订了合同,待展云飞将一半的房款打到关老爷子的账户后,关老爷子立刻与展云飞就到房产部门去过户去了,待业过完护后另一半房款也如数打到了关老爷子的账户上。

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